Östra Malmös fasadlandskap
Husie är en av Malmös största villastadsdelar, ett klassiskt efterkrigstidens villakvarter med spritputs och tegel som dominerande material. Många av husen byggdes på 60- och 70-talet och har sin ursprungliga fasad kvar, vilket betyder att de nu visar tydliga spår av femtio års exponering. Algpåväxt på norrsidan är nästan universell.
Bulltofta och Kvarnby är angränsande områden med liknande huskaraktär men närmare Bulltoftaskogen. Skogens närhet innebär mer pollen, fler löv som binder fukt mot fasaden, och högre lavbildning än vad kustnära områden ser. Det är en helt annan utmaning än Limhamns saltexponering.
Riseberga ligger något söder om Husie och har en blandning av 70-talsvillor och nyare bebyggelse från 90- och 2000-talen. De nyare husen har ofta moderna fasadsystem som kräver lägre tryck och mer skonsamma medel än de gamla putshusen.
Vår metod för Husie-fastigheter
Husie-områdets villabestånd är till stor del puts och tegel från 60- och 70-talen. Vi använder lågtryck och biologiskt nedbrytbart rengöringsmedel för puts, hetvatten där lavar har satt sig djupt i tegel.
- Okulär besiktning (materialet bestämmer metoden)
- Förbehandling med biologiskt nedbrytbart medel
- Lågtryck på puts, hetvatten på tegel
- Efterbehandling mot återväxt
- Maskering av växtlighet och uteplatser
- Slutbesiktning
ROT-avdrag på fasadtvätt: så funkar det 2026
ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden dras direkt på fakturan. Vi sköter all hantering mot Skatteverket.
Räkneexempel. Fasadtvätt 70-talsvilla i Husie, arbetskostnad 8 000 kr. ROT-avdrag 30 % × 8 000 = 2 400 kr. Du betalar 5 600 kr.
Läs mer om ROT-avdraget på Skatteverket.se.
Pris fasadtvätt Husie
Riktpriser för Husie och östra Malmö. Exakt offert efter besiktning.
| Hustyp | Pris efter ROT |
|---|---|
| Villa, en plan | 5 600 – 6 800 kr |
| Villa, 1,5 plan | 7 200 – 8 800 kr |
| Villa, två plan | 8 400 – 11 200 kr |
| Radhus | 4 200 – 5 600 kr |
Vanliga frågor om fasadtvätt i Husie
Servar ni hela Husie-Bulltofta-Kvarnby-området?
Ja, inklusive Riseberga och angränsande östra Malmö. Vi tar inte ut restidsdebitering inom Malmö stad.
Vad är skillnaden mot kustnära områden?
Husie har mindre saltbelastning men mer skogspåverkad påväxt: pollen, lövfukt, lav. Vi använder samma metod men ofta något olika medel.
Hur ofta bör 70-talsvillor i Husie tvättas?
Vi rekommenderar vart 5–7 år för normalt putsade hus, oftare om huset står nära skog eller har stora trädkronor över taket.
Kan vi få fasaden tvättad innan ommålning?
Ja, det är faktiskt rekommendationen. Ren fasad ger målningen avsevärt längre livslängd. Vi samarbetar gärna med ditt målarföretag för tidsplanering.
Ingår ROT-avdrag?
Ja, 30 % av arbetskostnaden dras direkt på fakturan. Vi sköter all kontakt med Skatteverket.
Begär offert på fasadtvätt i Husie
Beskriv kort hustyp och stadsdel, så återkommer vi inom 24 timmar med fast pris.
Övriga delar av Skåne
Denna sida fokuserar på Husie och östra Malmö. För huvudsidan om fasadtvätt, se Fasadtvätt Malmö. Vi arbetar även i Lund, Vellinge och Limhamn.