Fasadtvätt pris per kvadratmeter
I Malmö och Skåne ligger priset för fasadtvätt oftast på 35 till 55 kr/m² efter ROT-avdrag. Den höga konkurrensen i regionen håller priserna nere, och på större fasader sjunker kvadratmeterpriset eftersom etableringskostnaden fördelas på fler kvadratmeter.
Många firmor arbetar med fasta paketpriser per hustyp snarare än rent kvadratmeterpris, särskilt för villor. För större fastigheter används oftast kvadratmeterpris.
Prisexempel per hustyp
Ungefärliga totalpriser för en komplett fasadtvätt med förbehandling, efter ROT-avdrag:
| Hustyp | Ungefärligt pris efter ROT |
|---|---|
| Enplansvilla | 4 000 till 6 000 kr |
| Tvåplansvilla | 6 000 till 8 500 kr |
| Större fastighet | ca 35 kr/m² (offert) |
Siffrorna är riktvärden. Det exakta priset sätts efter en besiktning, där fasadens material, skick och åtkomlighet bedöms.
Vad påverkar priset?
- Fasadens storlek. Fler kvadratmeter ger högre totalpris men lägre pris per m².
- Material. Trä, puts, tegel och plåt kräver olika metoder och försiktighet. Eternitfasader tvättas inte. De innehåller asbest och kräver särskild hantering.
- Mängd påväxt och smuts. Kraftig algpåväxt eller mögel tar mer tid och material.
- Höjd och åtkomst. Tvåplanshus och svåråtkomliga fasader kan kräva mer utrustning; i vissa fall skylift, vilket tillkommer (och inte är ROT-berättigat).
- Skick. Upptäcks sprickor i puts eller flagande färg kan förarbete tillkomma. Det gör samtidigt tvätten till en tydlig underhållsåtgärd.
Rätt metod: softwash, inte högtryck
Det här påverkar både resultat och pris. Högtryck är fel metod för fasad. Det kan skada puts, trä och fogar och pressa in fukt i konstruktionen, och tar ofta bara bort det synliga lagret medan algerna sitter kvar och växer tillbaka. Rätt metod är softwash: en skonsam lågtrycksbehandling där ett medel löser upp påväxten ända ner i roten, fasaden borstas vid behov och sköljs av utan högtryck. En seriös fasadtvätt i det här prisspannet använder softwash, inte en högtryckstvätt.
Får man ROT på fasadtvätt?
Oftast ja, men med ett villkor som är värt att känna till. Fasadtvätt är ROT-berättigad när den utförs som underhåll eller som förarbete till ett underhållsarbete, inte enbart av estetiska skäl. En professionell fasadtvätt som tar bort påväxt vilken annars bryter ner fasaden är ett underhållsarbete, men fakturan bör beskriva det så. En vanlig missuppfattning är att fasadtvätt skulle gå under RUT; det gör det inte. Läs hela bilden i vår guide till ROT-avdrag för taktvätt och fasadtvätt.
Lönar sig fasadtvätt jämfört med ommålning?
Ja, så länge fasaden är hel. En fasadtvätt kostar en bråkdel av en ommålning och förlänger samtidigt tiden mellan målningarna. Behandlingen håller påväxten borta i flera år. Smuts och alger som får sitta kvar binder fukt som på sikt leder till röta, frostsprängningar och i värsta fall ommålning eller fasadrenovering i förtid. Att tvätta i tid är alltså billig försäkring för fasaden.
Vanliga frågor
Vad kostar fasadtvätt i Malmö?
Ungefär 35 till 55 kr per kvadratmeter efter ROT-avdrag, eller cirka 4 000 till 6 000 kr för en enplansvilla och 6 000 till 8 500 kr för en tvåplansvilla. Priset beror på fasadens storlek, material, höjd och mängd påväxt.
Vad kostar fasadtvätt per kvadratmeter?
I Malmö och Skåne oftast 35 till 55 kr/m² efter ROT. På större fasader blir kvadratmeterpriset lägre eftersom etableringskostnaden fördelas på fler kvadratmeter.
Får man ROT-avdrag för fasadtvätt?
Oftast ja, men fasadtvätten ska utföras som underhåll eller förarbete till ett underhållsarbete, inte enbart av estetiska skäl. RUT-avdrag gäller inte för fasadtvätt.
Kan man fasadtvätta med högtryck?
Nej, det rekommenderas inte. Högtryck kan skada puts, trä och fogar och pressa in fukt i konstruktionen. Rätt metod är softwash, en skonsam lågtrycksbehandling.
Hur ofta bör man tvätta fasaden?
Vanligtvis vartannat till vart femte år beroende på läge, material och påväxt. I Skånes fuktiga, salta kustklimat oftare än i torrare delar av landet.
Lönar det sig att tvätta fasaden i stället för att måla om?
Oftast ja. En fasadtvätt kostar en bråkdel av en ommålning och förlänger tiden mellan målningarna, så länge fasaden är hel.
Få ett exakt pris
Boka en kostnadsfri besiktning i Malmö. Du får ett tydligt pris med ROT redan avdraget där det är tillämpligt.
Läs vidare
ROT-avdrag för taktvätt och fasadtvätt 2026
Hur ROT fungerar 2026, vad du sparar, och haken med fasadtvätt.
Taktvätt pris 2026: vad kostar det i Malmö?
Pris per kvm, exempel per takstorlek, och vad som påverkar priset mest.
Ta bort mossa på tak: så gör du det rätt
Steg för steg, så att mossan inte kommer tillbaka.